2019年房地产估价师《制度与政策》练习题（4）

　　1.对项目手册的实施作用，包括( )。

　　A.加强对房地产市场的监测

　　B.及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况

　　C.督促开发企业按城市规划实施开发

　　D.尚不能有效地防止楼盘“烂尾”等现象的发生

　　E.有效地防止楼盘“烂尾”等现象的发生

　　2.转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　3.下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。

　　A.涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

　　B.涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明

　　C.房地产广告中表现项目位置，可以以所需时间来表示距离

　　D.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

　　E.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，可以不在广告中注明

　　4.我国房地产的法律法规体系构架由( )等构成。

　　A.法律

　　B.行政法规

　　C.地方性法规、部门规章

　　D.文件通知

　　E.地方性政府规章

　　5.《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于( )核定。

　　A.1%

　　B.2%

　　C.3%

　　D.4%

　　6.( )的制定目的是“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展”。

　　A.《土地管理法》

　　B.《城乡规划法》

　　C.《城市房地产管理法》

　　D.《物权法》

　　7.( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　A.经济适用住房

　　B.廉租住房

　　C.普通商品房

　　D.办公用房

　　8.对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在( )以上。

　　A.3倍

　　B.4倍

　　C.5倍

　　D.6倍

　　9.《廉租住房保障办法》规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在( )平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.80

　　10.现行城市土地使用制度的基本框架包括( )。

　　A.在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式出让给土地使用者

　　B.将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者

　　C.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动

　　D.土地使用者的土地使用权在使用年限内不可转让、出租、抵押或者用于其他经济活动

　　E.需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价

　　1.ABCE 2. A 3. BCE 4. ABCE 5.C 6. C 7. A 8.B 9. B 10.ABCE