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2018年湖南土建职称考试《工程造价》考点:工程造价及其计价特征

快考吧  发布时间:[ 2018-09-14 15:38:43 ]   发布人:luopiaopiao   【】 点击数:

导读:

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  一、工程造价及其计价特征

  (一)工程造价的含义

  含义一:从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全 部固定资产投资费用。

  含义二:从市场交易的角度分析,工程造价是指在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工 程费用或建设工程总费用。

  工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式,是在建筑市场通过 招标投标,由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

  例:从投资者(业主)角度分析,工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的()。

  A.全部建筑安装工程费用

  B.建设工程总费用

  C.全部固定资产投资费用

  D.建设工程动态投资费用 答案:C

  (二)工程计价的特征

  1.计价的单件性

  2.计价的多次性

  3.计价的组合性

  4.计价方法的多样性

  5.计价依据的复杂性 例:工程项目的多次计价是一个()的过程。

  A.逐步分解和组合,逐步汇总概算造价

  B.逐步深化和细化,逐步接近实际造价

  C.逐步分析和测算,逐步确定投资估算

  D.逐步确定和控制,逐步积累竣工结算价 答案:B

  例:建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须()。

  A.分布组合 B.分层组合

  C.多次计算 D.单独计算

  答案:D

  二、工程造价相关概念

  (一)静态投资与动态投资 静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资包括:建筑

  安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工 程造价增减值等。

  动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投 资外,还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。相比之下,动态投资更符合市场价格运行机制,使投资估算和控制更加符合实际。 静态投资与动态投资密切相关。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。

  例:某项目中建筑安装工程费用为 560 万元,设备工器具购置费用为 330 万元,工程建设其他费用为 133 万元,基本预备费为 102 万元,涨价预备费 55 万元,建设期贷款利息为 59 万元(没有 固定资产投资方向调节税),则静态投资为()万元。

  A.1023

  B.1125

  C.1180

  D.1239

  答案:B 例:按现行规定,建设项目静态投资包括()。

  A.基本预备费

  B.因工程量误差引起的造价增长值

  C.施工机械租赁费

  D.涨价预备费

  E.建设期贷款利息 答案:ABC

  (二)建设项目总投资与固定资产投资 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定

  资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不含流动资产投 资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

  例:生产性建设项目的总投资由()两部分构成。

  A.固定资产投资和流动资产投资

  B.有形资产投资和无形资产投资

  C.建筑安装工程费用和设备工器具购置费用

  D.建筑安装工程费用和工程建设其他费用

  答案:A

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