2017年房地产估价师考试《制度与政策》真题及答案

　　123暂缺

　　4、某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报()批准。

　　A、国务院

　　B、省人民政府

　　C、县人民政府

　　D、国土资源部

　　参考答案：A

　　5、房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成成员的()

　　A、二分之一

　　B、三分之一

　　C、三分之二

　　D、四分之一

　　参考答案：A

　　6、在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为()

　　A、蓝色

　　B、黄色

　　C、红色

　　D、紫色

　　参考答案：D

　　7、根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是()

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　参考答案：D

　　8、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

　　A、工程竣工验收合格

　　B、工程交付使用

　　C、物业管理企业进驻

　　D、内部装修完成

　　参考答案：A

　　9、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于()万元。

　　A、1000

　　B、1250

　　C、1500

　　D、1750

　　参考答案：A

　　14、下列权利中，不属于不动产用益物权的是()

　　A、土地承包经营权

　　B、建设用地使用权

　　C、房屋所有权

　　D、宅基地使用权

　　参考答案：C

　　15、成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上()备案。

　　A、工商行政管理部门

　　B、价格主管部门

　　C、房地产行政主管部门

　　D、中介行业协会

　　参考答案：C

　　16、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据《资产评估法》，李某应受到的行政处罚是()

　　A、警告

　　B、责令停止从业六个月以上一年以下

　　C、责令停止从业一年以上两年以下

　　D、责令停止从业两年以上五年以下

　　参考答案：B

　　17、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由()负责。

　　A、住房和城乡建设部

　　B、人力资源和社会保障部

　　C、各省级房地产行政主管部门

　　D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　参考答案：D

　　18、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　参考答案：B

　　19、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于()年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　参考答案：B

　　20、评估机构根据业务需要建立()，完善风险防范机制。

　　A、职业赔偿基金

　　B、职业风险基金

　　C、职业保证金

　　D、职业准入基金

　　参考答案：B

　　21、物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是()。

　　A、业主大会

　　B、业主委员会

　　C、物业服务企业

　　D、房地产主管部门

　　参考答案：B

　　22、营业税改征增值税后，一般情况下，年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。

　　A、300

　　B、500

　　C、700

　　D、900

　　参考答案：B

　　23、营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到()万元的企业或非企业性单位，免增值税。

　　A、1

　　B、2

　　C、4

　　D、5

　　参考答案：B

　　24、教育费附加是随()附加征收。

　　A、印花税

　　B、所得税

　　C、增值税

　　D、房产税

　　参考答案：C

　　25、根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力确定城市人口规模的方法称为()

　　A、综合平衡法

　　B、环境容量法

　　C、区域分配法

　　D、系统工程法

　　参考答案：B

　　26、对人体危害程度最强的电磁辐射是()

　　A、微波

　　B、短波

　　C、中波

　　D、长波

　　参考答案：A

　　30、以价格为纵坐标，供给量为横坐标，当供给曲线是一条垂直于横坐标的直线时，其供给价格弹性系数是()

　　A、0

　　B、0.5

　　C、1

　　D、无穷大

　　参考答案：A

　　31、某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是()万元。

　　A、3000

　　B、4000

　　C、7000

　　D、10000

　　参考答案：D

　　32、下列金融工具中，属于直接金融工具的是()

　　A、商业票据

　　B、保险单

　　C、银行票据

　　D、存款单

　　参考答案：A

　　33、我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是()

　　A、中央银行

　　B、商业银行

　　C、投资银行

　　D、政策性银行

　　参考答案：B

　　34、对于封闭型基金，开放型基金具有的特征是()

　　A、投资风险较小

　　B、投资变现能力较差

　　C、资产稳定且便于经营

　　D、不允许持有人向发行人请求赎回

　　参考答案：A

　　35、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按()确定。

　　A、账面原值

　　B、房屋现值

　　C、重置价值

　　D、账面原值加成

　　参考答案：C