2018年造价工程师《案例分析》考试习题（四）

　　试题一

　　拟建砖混结构教学楼建筑面积701.71m2，外墙为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，其结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙厚度不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.535千块，砂浆0.24m3，普通粘土砖134.38元/千块，M5.0砂浆148.92元/m3,拟建工程外墙为二砖外墙，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3，M7.5砂浆165.67元/m3。类似工程单方造价为583元/m2，其中，人工费、材料 费、机械费、间接费和其他取费占单方造价比例，分别为：18%、55%、6%、3%、18%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。

　　问题：

　　1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

　　试题二

　　某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。部分工程价款条款如下：

　　(1)分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200 m3，清单报价中甲项综合单价为180元/m3，乙项综合单价为160元/m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)15%以上时，应进行调价，调价系数为0.9(1.08)。

　　(2)措施项目清单中含有5个项目，总费用18万元。其中，甲分项工程模板及其支撑措施费2万元、乙分项工程模板及其支撑措施费3万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量变化比例调整;大型机械设备进出场及安拆费6万元，结算时，该项费用不调整;安全文明施工费为分项工程费用及模板措施费用、大型机械设备进出场及安拆费用合计的2%，结算时，该项费用随取费基数变化而调整;其余措施费用，结算时不调整。

　　(3)其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为20万元。实际施工时经核定确认的费用为17万元。

　　(4)施工过程中发生计日工费用2.6万元。

　　(5)规费费率3.32%;税金率11%。

　　(不考虑人材机费用中含有可抵扣的进项税对计算结果的影响)

　　有关付款条款如下：

　　(1)材料预付款为分项工程费用的20%，于开工前支付，在最后两个月平均扣除;

　　(2)措施项目价款于开工前和开工后第2月末分两次平均支付;

　　(3)专业工程暂估价在最后1个月按实结算;计日工费用在最后一个月结算。

　　(4)业主按每月承包商已完工程价款的90%支付;

　　(5)工程竣工验收通过后进行结算，并按实际总造价的3%扣留工程质量保证金。

　　承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表5.1所示。

　　1.该工程预计合同总价为多少?材料预付款是多少?首次支付措施项目费是多少?

　　2.每月分项工程量价款是多少?承包商每月应得的工程款是多少?

　　3.分项工程量总价款是多少?竣工结算前，承包商应得累计工程款是多少?

　　4.实际工程总造价是多少?竣工结算时，业主尚应支付给承包商工程款为多少?

　　(计算过程及结果均保留两位小数)

　　试题一参考答案：

　　(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21

　　拟建工程概算指标=583×1.21=703.51元/m2

　　(2)结构差异额=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2

　　(3)修正概算指标=703.51+4.31=707.82元/m2

　　(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标=701.71×707.82=496684.37元

　　试题二参考答案：

　　1.①2300×180+3200×160=92.60万

　　②18万

　　③20万

　　该工程预计合同总价=(92.60+18+20)×(1+3.32 %)×(1+11 %)=149.78万元

　　材料预付款=92.60×20 %=18.52万元

　　首次支付措施项目费=18/2×(1+3.32 %)×(1+11 %)×90%=9.29万元

　　2.第1个月： ①500×180+700×160=20.2万元

　　②0

　　③0

　　第1个月分项工程量价款=20.2×(1+3.32 %)×(1+11 %)=23.17万元

　　第1个月应得的工程款：23.17×90%=20.85万元

　　第2个月：①800×180+900×160=28.80万元

　　②18/2=9万元

　　③0

　　第2个月分项工程量价款=29.80×(1+3.32 %)×(1+11 %)=33.03万元

　　第2个月应得的工程款：(28.80+9)×(1+3.32 %)×(1+11 %)×90%=39.02万元

　　第3个月：①800×180+800×160=27.20万元

　　②0

　　③0

　　第3个月分项工程量价款=27.20×(1+3.32 %)×(1+11 %)=31.19万元

　　第3个月应得的工程款：27.20×(1+3.32 %)×(1+11 %)×90%-18.52/2=18.81万元

　　第4个月：甲分项工程量偏差=(2750-2300)/2300=19.57%>15%

　　需调价的工程量=2750-2300×1.15=105m3

　　甲分项工程费=(650-105)×180+105×180×0.9=11.51万元

　　乙分项工程量偏差=(3200-2600)/3200=18.75%>15%

　　乙分项工程费=2600×160×1.08-(700+900+800)×160=6.53万元

　　① 11.51+6.53=18.04万元

　　②0

　　③17+2.6=19.60万元

　　第4个月分项工程量价款=18.04×(1+3.32 %)×(1+11 %)=20.69万元

　　第4个月应得的工程款：(18.04+19.6)×(1+3.32 %)×(1+11 %)×90%-18.52/2=29.59万元

　　3.分项工程量总价款=23.17+33.03+31.19+20.69=108.08万元

　　承包商累计应得工程款=18.52+9.29+20.85+39.02+18.81+29.59=136.08万元

　　4.实际总造价：①20.2+28.80+27.20+18.04=94.24万元

　　②1)2×2750/2300+3×2600/3200=4.83万元

　　2)6

　　3)(94.24+4.83+6)×2%=2.10

　　4)18-2-3-6-(92.60+5+6)×2%=4.93

　　措施项目费总计4.83+6+2.10+4.93=17.86万元

　　③17+2.6=19.6

　　实际总造价=(94.24+17.86+19.6)×(1+3.32 %)×(1+11 %)=151.04万元

　　竣工结算款=151.04×(1-3%)-136.08=10.43万元